REMAX Europa publica su Informe Europeo de Vivienda 2024 y confirma: el sector inmobiliario mantiene su dinamismo, con España liderando el crecimiento. Te resumimos las claves de este informe imprescindible para cualquier emprendedor del sector.
📈 ¿Qué nos dice el Informe Europeo de Vivienda 2024?
Publicado por REMAX Europa, el informe Housing Insider: European Real Estate Insights ofrece una visión panorámica de la evolución del mercado inmobiliario residencial en 40 países del continente, con datos propios de la red RE/MAX y análisis de la plataforma profesional ProperBird. El estudio pone el foco en cinco áreas clave: comportamiento del comprador, precios de la vivienda, demanda de alquiler, condiciones de financiación y tendencias de inversión.
En 2024, el informe refleja un escenario marcado por una recuperación económica moderada, tras un 2023 complicado por la inflación y los altos tipos de interés. Gracias a los cuatro recortes aplicados por el Banco Central Europeo, el acceso al crédito ha mejorado notablemente, especialmente en mercados urbanos donde la asequibilidad había sido una barrera. Esta bajada de tipos ha tenido un efecto directo en el repunte de la actividad inmobiliaria, tanto en compraventa como en alquiler.
A nivel continental, los principales indicadores que destaca el informe son:
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Crecimiento desigual de precios: mientras países como Alemania o Austria vieron descensos, mercados como España, Portugal o República Checa registraron aumentos sostenidos.
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Demanda contenida que vuelve al mercado: compradores que habían postergado decisiones en 2023 han retomado sus operaciones, sobre todo en las grandes capitales.
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Tensiones en la oferta: en casi todos los mercados se mantiene el desequilibrio entre oferta disponible y demanda activa, lo que sigue presionando los precios.
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Alquiler al alza: ante la dificultad de acceder a una vivienda en propiedad, muchos mercados experimentaron subidas destacadas en los precios del alquiler.
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Importancia creciente de las medidas gubernamentales: incentivos fiscales, límites al alquiler y otras regulaciones han empezado a reconfigurar el comportamiento del mercado en varias regiones.
El informe también subraya que la accesibilidad a la vivienda sigue siendo uno de los grandes desafíos en Europa, especialmente en ciudades como Madrid, Berlín, Praga o Lisboa. La previsión de escasez de vivienda a medio plazo está impulsando a muchos compradores a adelantar su decisión de compra.
Por otro lado, de cara a 2025, el informe anticipa una etapa de mayor estabilidad, con condiciones de financiación más favorables y una normalización gradual del mercado, aunque con diferencias marcadas entre países y regiones.
Para cualquier profesional o emprendedor del sector, este informe no solo ofrece datos, sino también una lectura estratégica del futuro inmediato del inmobiliario europeo, clave para tomar decisiones con visión a medio y largo plazo.
🔎 España: uno de los mercados más sólidos del continente
España ocupa una posición destacada en el Informe Europeo de Vivienda 2024 gracias a su crecimiento sostenido, su dinamismo urbano y el atractivo que sigue generando tanto para compradores nacionales como internacionales.
Según los datos recogidos por RE/MAX Europa, en 2024:
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El precio medio de venta por metro cuadrado aumentó un 6 % interanual, superando la media europea.
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En el segmento de apartamentos, el crecimiento fue especialmente notable, con un aumento del 11 %, lo que demuestra la fuerte demanda en las zonas urbanas y residenciales más consolidadas.
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El alquiler también subió un 6 % de media, con picos del 9 % en el caso de viviendas unifamiliares, reflejando la escasez de oferta y el cambio de preferencias del consumidor.
Las grandes ciudades fueron protagonistas de este auge. En particular, Madrid registró una revalorización récord, con un +16 % interanual en el precio por metro cuadrado, superando por primera vez a Barcelona en algunos trimestres. Aunque ambas capitales se mantienen entre las más caras de Europa, la alta rotación de operaciones y la inversión extranjera sostenida en Madrid le han permitido liderar el crecimiento nacional.
El informe también apunta a que este dinamismo se mantendrá en 2025, aunque alerta de los retos estructurales del mercado español, como la escasez de obra nueva y la lentitud en la creación de nuevo suelo urbanizable. Sin una mejora en la oferta, los precios seguirán presionados al alza, lo que reafirma la necesidad de agentes inmobiliarios bien formados, cercanos y con herramientas profesionales, como las que ofrece la red REMAX.
“El mercado español ha superado las expectativas en 2024. El crecimiento, tanto en compraventa como en alquiler, reafirma la fortaleza de nuestro sector. Pero para aprovechar este momento, hay que estar bien posicionados. Con una franquicia REMAX, el emprendedor parte con ventaja”, señala Jaime Suárez, COO de REMAX España.
Este escenario convierte a España en un entorno especialmente interesante para quienes desean abrir su propia oficina inmobiliaria bajo una marca consolidada, con respaldo internacional y formación continua.
🌍 El resto de Europa: tendencias clave
Otros mercados destacados en el informe son:
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Italia: crecimiento moderado, con Milán y Roma como polos de atracción para inversores.
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Portugal: fuerte demanda e incentivos fiscales para jóvenes compradores.
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Luxemburgo y Alemania: ajustes en los precios, pero mercados de alta estabilidad.
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Turquía: grandes subidas de precios nominales, pero con fuerte impacto de la inflación.
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Austria y República Checa: escenarios de estabilización con oportunidades a medio plazo.
Todo esto reafirma una tendencia: la vivienda sigue siendo un valor refugio en Europa, y el rol del profesional inmobiliario es más necesario que nunca.
💡 ¿Por qué es importante este informe si estás pensando en abrir una franquicia REMAX?
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Porque te da una visión estratégica del sector inmobiliario en Europa y en España.
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Porque te permite detectar oportunidades reales de negocio.
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Y porque reafirma que, incluso en contextos económicos complejos, el modelo REMAX sigue creciendo y consolidándose en los mercados más competitivos.
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